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杨浦区商铺出租转让费的诱惑
2013-04-18   Դ 上海房产信息网;


   一间临街小商铺,租金120-200元/平方米/月,出让费却高达10-20万元,高出让费催生的商铺二房东,让不少投机者眼馋不已。然而,奔着出让费而去、赚一票就走,终究不是长久之计,近日,中海国际购物公园就有几个投机者付了约6个月的高租金,赔了几万元押金、装修款、货款,最终被市场无情地清出场了.

  杨浦区商铺出租,租了半年铺,吼出30万出让费  不少中海国际社区的业主发觉,家门口购物公园几家餐饮店附近那家卖电器的铺子,在打了两三个月铺面出让启事之后,悄然关门拆场。邓先生说:“起初他家开业的时候我们就不看好,卖的电器名牌杂、档次不高,周边小区的业主倘若要采购家电,应该都会去正规的商场或是网上购买。果然,差不多半年就关门了。”

   中海国际购物公园商业治理企业的任先生简介,这家店的店主,去年9月份从买铺的业主手上租到商铺,面积约80平方米,租金高达350元/平方米/月,简洁装修了一下,购进了一些家电就开门做生意,经营状况一直不好。“我们商业治理企业成立于去年年底,店主开业不久就很快打出了铺面出让的广告。”任先生说:“问了一下,他需求的中介费高达20多万元,出让之后租金要案名与业主签订的350元/平方米/月继续交纳,要价太高了。”挺了不到半年,很快,这家店主就自动与业主解除租赁合约,起初交纳给业主的二三万元押金也缺失了。  任先生透露,中海国际购物公园一期运营半年多以来,这种冲着赚取高出让费打下铺子,简洁装修一下,根本没有进行市场调查就随便引入一个业态进行经营的也许有三四家,近期都已经拆场或者正在期待出让,而这些二房东对出让费的期望值都特别高,广泛要价都高达二三十万元。

   
 
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