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杨浦区店面出租失败后的领悟
2013-04-18   Դ 上海房产信息网;


    生意人人能够做,但不是人人都会做”“开店容易守店难”,这样两个简洁的道理我是在体会了开店关店二次失败后才认识到的。

    1997年邮币卡市场价格狂飚,朋友帮我在卢工邮票市场觅得包厢一间。那时我还在打工,雇了一个退休女工照看柜台,凭着满腔热情冲入市场。我没有货源,就在市场里“搬砖头、打滑板”。多次有人要买我的包厢租赁权,从15万到20万元好商量,在邮市疯狂的日子里,要不赚钱也难。好日子还没过瘾暴风雨旋即而至,邮币卡市场门可罗雀。我不是职业商人,受不了大起大落的折磨,遂将店铺连同柜台装潢以5000元出让。同时将大包的邮资片、整封的邮票、电话卡、纪念币、金银币及大铜章用蜡纸包好带回家,堆在家中楼梯转角处与杂物为伍。

   2002年,位于老城隍庙新建的小商品市场地下室杨浦区店面出租招商,一间10平方米的卷帘门铺子租金650元/月。都说城隍庙没有卖不出去的东西,拥有城隍庙一间店铺你就等着数钱吧!我没有特别的一手进货途径,同样是在铺面间搬砖头,漂亮的头饰胸针,小巧雅致的包包,外形可爱的长毛绒玩具,都是女孩子爱的小东西。店铺的装潢颇有新意,店名也不显旧潮——“e流行”。

   杨浦区店面出租开一家小铺子投资仅几千元,毛利率高达50%-70%,甚至更高,照理说这回该赚钱了吧?没有!不是我不卖力,也不是适销不对路,那是为什么呢?请教了有的老摊主,他们告诉我:“这是一个新开的商场,没有热门,营业员往往比顾客多。任何一家商铺,养铺期一般需3-5年才能成熟,才能积聚热门,就是在城隍庙也不例外,等到热门足了3000元一间也借不到了,我们都是这样30年媳妇熬成婆的。”

   我这才明白了店铺要养的,可是没有那种耐心守店,于是1年后我与“e流行”小铺”拜拜“了。

   
 
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