21世纪不动产上海区域市场中心统计数据显示, 10月1日至23日,上海新建商铺成交面积为5.90万平方米,比上月同期下降30.28%,比去年同期下降40.08%。
成交结构中,外环外商铺占主力地位。 10月间,外环外商铺成交面积占成交总量的84.65%,内外环和内环内的占比分别为14.01%和1.35%。 10月,成交面积排名前5位的商铺类项目共成交2.05万平方米,占比41.48%。这5个项目中,除一个位于内外环外,其余4个项目均位于外环外,且成交均价均不高于1.7万元/平方米。
10月至今提供面积为6.27万平方米,较9月同期大幅下滑44.02%,较去年10月同期下滑44.98%。
21世纪不动产上海区域市场中心分析师黄河滔认为,上海出台的商业地产 “限贷”政策也许是导致10月间成交量下滑的重要因素,他认为,商业地产投资风险已有所升级。来源房地产时报)
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